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Herr Investor, hier ist Ihre sichere Investitionsmöglichkeit, die einen Gewinn erzielen kann!
-Pavillon mit einer überdachten Gesamtfläche von 925m², ganz in der Nähe von Torres Novas und Zugang zur A1 mit Verbindung nach Lissabon, Coimbra und Porto sowie zur A23 mit Verbindung zu Castelo Branco, Covilhã und Guarda.
-Im Inneren befindet sich eine Mühle.
Potenziale:
➡️Zukünftig könnte es für eine Wohnanlage genutzt werden.
➡️Es kann auch als Residenz für Tourismus, Restaurants oder ein Pflegeheim genutzt werden.
➡️Es kann auch weiterhin als Lager und/oder Industriebetrieb genutzt werden.
-Chancellery gehört zur Gemeinde Torres Novas in der Zentralregion und liegt in einer Region mit starker industrieller Expansion, Handel und Dienstleistungen. In der Region Ribatejana zwischen Beira Litoral mit seiner Meeresküste und Beira Interior.
-Peripherie und Nähe zu:
➡️Fátima und Ourém, sehr stark im Tourismus, Hotels, Restaurants und immensem kulturellen und landschaftlichen Erbe.
➡️Entroncamento, wo der Bahnhof und Eisenbahntransport befinden sich.
➡️Golegã, eine ikonische Pferderegion, die zur Ribatejo-Ebene gehört, mit vielen landwirtschaftlichen Betrieben und Industrien, die die Produkte dieser Farm verarbeiten.
* Mit Predimed Ideias Soluções mit Sitz in Ourém in Zentralportugal können Sie das Zählen Sie auf einen ausgearbeiteten Marketingplan, den ich für Sie entworfen habe und den ich Ihnen präsentiere.
Meine Strategie besteht darin, Ihnen durch einen sehr detaillierten Prozess beim Verkauf Ihrer Immobilie mit der besten Abgrenzung, Sichtbarkeit und Positionierung auf dem Markt zu helfen. Beim Verkauf einer Immobilie geht es nicht nur darum, eine Anzeige in einer Zeitung zu platzieren oder sie auf einer Verkaufswebsite zu platzieren. Die Erstellung eines Marketingplans bedeutet, Ihrer Immobilie im Rahmen der gesetzten Ziele die größtmögliche Aufmerksamkeit zu verschaffen und spezifische Maßnahmen zu entwickeln, um die Zielgruppe Ihrer Immobilie zu erreichen und so die Verkaufschancen zu erhöhen.
Ein Bericht wird mit einem professionellen Fotografen erstellt und produziert um eine gute Präsentation Ihrer Immobilie zu gewährleisten. Mit Fotos, Videos, 360-Grad-Rundgängen und Drohnenaufnahmen der Immobilie und ihrer Umgebung im Verhältnis zu ihrem Standort.
Eine Broschüre wird vorbereitet, die auf der Predimed-Website veröffentlicht und in die 21 größten nationalen und internationalen Portale exportiert werden soll.
Ein Schild oder Die Markierung der zum Verkauf stehenden Immobilie durch eine Leinwand erregt Aufmerksamkeit und lockt potenzielle Interessenten an. Dies ist auch wichtig, um potenzielle Interessenten vorab zu qualifizieren und so die Zielgruppe schneller und mit sichereren und rechtzeitigeren Besuchen für eine potenzielle Transaktion zu erreichen. Die Besichtigung muss von einem spezialisierten Fachberater durchgeführt werden, der über das gesamte Wissen und die Erfahrung verfügt, um sicherzustellen, dass die Besichtigung so reibungslos wie möglich verläuft, um das beabsichtigte Ziel zu erreichen und so Verzögerungen zu vermeiden.
Es werden exklusive Flyer für Ihre Immobilie verteilt, Team Es werden Besuche durchgeführt, um Ihre Immobilie meinen im ganzen Land verteilten Agenturkollegen bekannt zu machen. Sie haben, genau wie ich, ihren Kundenstamm.
TAG DER OFFENEN TÜR: Besuch ohne Vorwarnung, eine sehr wirksame Form der Werbung, um möglichst viele Menschen anzulocken und bei wachsender Nachfrage auch Interesse und Konkurrenz für die Immobilie zu wecken und alle Kunden einzuladen in Ihrem Portfolio und laden Sie Partner ein, Ihre Immobilie zu besichtigen.
Anzeige in unserem Agenturmagazin. Wir geben regelmäßig ein Magazin mit einer Auswahl unserer Immobilien heraus und verteilen es kostenlos an lokale Unternehmen und andere Veranstaltungen.
Fensterblatt in unserer Agentur. Jeden Monat bewerben wir neue Produkte in unserer Vitrine. Ich werde diesen Platz auch für Sie reservieren.
Die Agentur liegt an einer der belebtesten Verkehrsadern der Stadt, wo täglich Hunderte von Menschen vor unserem Laden vorbeikommen. Wie Sie wissen, ist unser Standort ein Pluspunkt für die Werbung.
Kommunikation und Werbung für Ihre Immobilie mit Geschäftspartnern, insbesondere anderen Agenturen;
Wir teilen das Geschäft mit anderen Agenturen, daher sende ich E-Mails an Agenturen anderer Ketten und traditionelle Agenturen in der Region, um Ihre Immobilie bekannt zu machen und zu bewerben.
Die Attraktivität Die Lage unseres Landes bedeutet, dass viele Ausländer nach Immobilien für Investitionen oder sogar für ein Eigenheim suchen. Daher ist es für uns sinnvoll, in den Export Ihrer Immobilie auf die größten Werbeportale im Ausland zu investieren.
Wir wissen, dass soziale Netzwerke zunehmend eine Möglichkeit sind Verkaufsförderung, daher habe ich auch vor, zu diesem Zweck eine Werbeaktion zu entwickeln.
E-Mail-Marketing an Kunden, die ich in meinem Portfolio habe. Als Referenz auf dem Immobilienmarkt generiert Predimed tausende Kontakte von kaufwilligen Kunden. Durch die Arbeit in diesem Netzwerk habe ich bereits viele Käufer- und Investorenkunden in meinem Portfolio, und nach einer Auswahl werde ich sie kontaktieren, um sie über Ihre Immobilie zu informieren.
Nationale Markenkampagnen: Predimed ist die größte nationale Immobilienmarke. Jedes Jahr investieren wir in mehrere Kommunikationskampagnen auf nationaler Ebene, in Werbetafeln, im Fernsehen, im Radio, in Zeitungen und Zeitschriften usw. Die durch die Marke erzeugte Sichtbarkeit ist ein Vorteil und nutzt die durch die von uns zum Verkauf angebotenen Immobilien erzielte Bekanntheit.
Teilnahme an Veranstaltungen: Eine Möglichkeit, unsere Immobilien zu bewerben, ist die Teilnahme an Fachveranstaltungen und Messen. Dies ist zweifellos eine weitere Gelegenheit, Käufer für Immobilien zu gewinnen. Wir sind in der Regel auf regionalen Messen, nationalen Spezialmessen und auch auf einigen internationalen Messen vertreten.
Vorteile der exklusiven Listung: Der Makler ist verantwortungsbewusster und motivierter, Ihre Immobilie zu bewerben, um die vorgeschlagenen Ziele zu erreichen. Persönlicher Service in ausgewählten Objekten mit exzellenter Betreuung. Marketingplan mit starken Investitionen in die Werbung. Teilen Sie Ihre Immobilie mit allen Fachleuten, auch mit traditionellen Agenturen. Starkes Markenimage. Sicherheit und Kontrolle der Besichtigungen Ihrer Immobilie. Aktivitätsbericht. Starke Arbeitsinstrumente zur Suche und Auswahl potenzieller Interessenten.
Finanzierungsüberwachung: In der Agentur verfügen wir über akkreditierte Fachleute, die allen Käufern Beratung und finanzielle Unterstützung bieten, um die vorteilhaftesten Lösungen für Immobilienkredite zu finden. Dies erleichtert den Verhandlungsprozess.
Überwachung und Verwaltung des Urkundenprozesses mit einem spezialisierten Berater zur Bewertung der Dokumentation. Ausführung des Kauf- und Verkaufsvertrags, Urkunde und Überwachung der Kauf- und Verkaufsurkunde durch die Agentur.
Bewertung und vergleichende Marktstudie Ihrer Immobilie.
Lassen Sie sich nicht von einem Simulatorprogramm täuschen, das nach Ihren persönlichen und vertraulichen Daten fragt. Arbeiten Sie besser mit einem spezialisierten Berater zusammen, der alle Parameter kennt und weiß, wie er seine Arbeit mit Genauigkeit und Qualität erledigt.
➡️Der Standort ist entscheidend: Bewerten Sie die Nähe von Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und anderen Einrichtungen, um eine sinnvolle Investition sicherzustellen.
➡️ Vergleich und Analyse mit ähnlichen Immobilien in der gleichen Gegend: Dieser Marktvergleich bietet eine solide Grundlage, um den wahren Wert Ihres zukünftigen Zuhauses zu verstehen.
➡️Markttrends in Portugal: Wissen, ob die Preise in der jeweiligen Region steigen, stabil bleiben oder sinken entscheidend, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
➡️Bewerten Sie den Preis pro Quadratmeter und vergleichen Sie ihn, um ein ausgewogenes Kosten-Nutzen-Verhältnis sicherzustellen.
➡️Der allgemeine Zustand und die Erhaltung des Hauses sind wichtig! Bewerten Sie den Zustand der Struktur, der elektrischen und hydraulischen Systeme sowie anderer Faktoren, die die langfristige Wartung beeinflussen.
➡️Dokumentation und Zertifizierungen: Stellen Sie sicher, dass die gesamte Dokumentation in Ordnung ist, von Energiezertifikaten bis hin zu Nutzungslizenzen und Registrierungen. Rechtssicherheit ist von grundlegender Bedeutung.
➡️Potenzial für Immobilienwertsteigerung: Investitionen in Entwicklungsgebiete können für eine solide langfristige Rendite von strategischer Bedeutung sein.
➡️Verhandlungsgeschick: Wenn Sie den tatsächlichen Wert von Wohnraum verstehen, erhalten Sie eine stärkere Verhandlungsposition.

Chancelaria, Torres Novas, Santarém

Siehe Kontaktseite Immobilienagentur Predimed