Descripción
Señor inversor, ¡aquí está su oportunidad de inversión segura que puede generar ganancias!
-Pabellón con una superficie total cubierta de 925m², muy cerca de Torres Novas y acceso a la A1 que conecta con Lisboa, Coimbra y Oporto y a la A23 que conecta con Castelo Branco, Covilhã y Guarda.
-En su interior hay un molino.
Potenciales:
➡️Futuro podría utilizarse para un complejo de viviendas.
➡️También se puede utilizar como residencia para turismo, restaurantes o residencia de ancianos.
➡️También puede seguir utilizándose como almacén y/o actividad industrial.
-La Cancillería pertenece al concejo de Torres Novas en la región central, ubicada en una región con fuerte expansión industrial, comercial y de servicios. En la región de Ribatejana entre Beira Litoral con su costa marítima y Beira Interior.
-Periferia y proximidad a:
➡️Fátima y Ourém, muy fuertes en turismo, hoteles, restaurantes e inmenso patrimonio cultural y paisajístico.
➡️Entroncamento, donde se encuentra la estación y el transporte ferroviario.
➡️Golegã, una región equina icónica, perteneciente a la llanura del Ribatejo con muchas granjas agrícolas e industrias que procesan los productos resultantes de esa misma granja.
* Con Predimed Ideias Soluções con sede en Ourém, en el centro de Portugal, puede Cuente con un plan de Marketing desarrollado que diseñé para usted y que le presentaré. Mi estrategia es ayudarlo a vender su propiedad, con la mejor demarcación, visibilidad y posicionamiento en el mercado, a través de un proceso muy detallado. Poner una propiedad a la venta no consiste sólo en colocar un anuncio en un periódico o colocarlo en una web de ventas. Crear un Plan de Marketing significa darle a su propiedad la mayor exposición posible dentro de los objetivos marcados y desarrollar un conjunto de acciones específicas para llegar al público objetivo de su propiedad, aumentando así las posibilidades de venta.
Se realiza un reportaje con un fotógrafo y producción profesional. para asegurar una buena presentación de su propiedad. Con fotos, vídeo, recorrido virtual 360, imágenes aéreas de drones del inmueble y su entorno en relación a su ubicación.
Se prepara un folleto para ser colocado en la web de Predimed y exportado a los 21 portales nacionales e internacionales más importantes.
Un cartel o Un lienzo que marca la propiedad en venta llama la atención y atrae a los potenciales interesados, lo que también es importante para precalificar a los potenciales interesados, agilizando el acceso al público objetivo de manera más rápida y con visitas más seguras y oportunas para una potencial transacción. La visita debe ser realizada por un consultor profesional especializado, quien tendrá todos los conocimientos y experiencia para que la visita se desarrolle de la mejor manera posible para lograr el objetivo previsto, evitando así retrasos.
Se distribuyen folletos exclusivos para su propiedad, equipo Se realizan visitas, dando a conocer su propiedad a mis compañeros de agencia repartidos por todo el país. Ellos, como yo, tienen su base de clientes.
OPEN HOUSE: Visita sin avisar, una forma de promoción muy efectiva, para atraer al mayor número de personas y además crear interés y competencia por la propiedad, en su creciente demanda, invitando a todos los clientes. en su cartera e invitando a socios a ver su propiedad.
Publicidad en nuestra revista de agencia. Periódicamente elaboramos una revista con una selección de nuestras propiedades y la distribuimos gratuitamente a empresas locales y otros eventos.
Hoja de escaparate de nuestra agencia. Cada mes promocionamos nuevos productos en nuestro escaparate. También te reservaré este espacio.
La agencia está ubicada en una de las arterias más transitadas de la ciudad por donde cientos de personas pasan frente a nuestro escaparate todos los días. Como sabes, nuestra ubicación es una ventaja para la promoción..
Comunicación y promoción de su propiedad con socios comerciales, concretamente otras agencias;
Compartimos negocios con otras agencias, por lo que enviaré correos electrónicos a agencias de otras cadenas y agencias tradicionales de la región para dar a conocer y promocionar su propiedad.
El atractivo de nuestro país hace que muchos extranjeros busquen propiedades para inversión o incluso para vivienda propia, por lo que para nosotros tiene sentido invertir en exportar su propiedad a los mayores portales publicitarios del extranjero.
Sabemos que las redes sociales son cada vez más una forma de potenciar las ventas, por lo que también tengo en mente desarrollar una promoción con este fin.
Email marketing a clientes que tengo en cartera. Predimed, como referente en el mercado inmobiliario, genera miles de contactos de clientes que quieren comprar. Trabajando en esta red, ya tengo muchos clientes compradores e inversores en mi cartera, y después de una selección me pondré en contacto con ellos para informarles sobre su propiedad.
Campañas de Marca Nacional: Predimed es la marca inmobiliaria nacional más grande. Anualmente invertimos en varias campañas de comunicación a nivel nacional, Vallas/Vallas publicitarias, Televisión, Radio, Periódicos y Revistas, etc... La visibilidad que genera la marca es una ventaja, aprovechando la exposición que se genera en las propiedades que tenemos en venta.
Participación en eventos: Una de las formas que también utilizamos para promocionar nuestras propiedades es a través de la participación en eventos y ferias, ya sean especializadas u otras. Esta es sin duda otra oportunidad para atraer compradores a las propiedades. Habitualmente estamos presentes en Ferias Regionales, Ferias Nacionales de Especialidad, y también en algunas Ferias Internacionales.
Ventajas del listado exclusivo: agente más responsable y motivado en promocionar su propiedad para lograr los objetivos propuestos. Servicio personalizado en propiedades seleccionadas con excelente soporte. Plan de Marketing con fuerte inversión en promoción. Comparte tu propiedad con todos los profesionales, incluidas las agencias tradicionales. Imagen de marca fuerte. Seguridad y control de visitas a su propiedad. Informe de actividades. Potentes herramientas de trabajo para la búsqueda y selección de potenciales interesados.
Seguimiento de financiación: En la agencia contamos con profesionales acreditados para prestar asesoramiento y asistencia financiera a todos los compradores con el fin de encontrar las soluciones más ventajosas de crédito para vivienda. Esto facilita el proceso de negociación.
Seguimiento y gestión del proceso de escrituración, con un consultor especializado para evaluar la documentación. Formalización en agencia del contrato de promesa de compraventa, escrituración y seguimiento de la escritura de compraventa.
Valoración y estudio comparativo de mercado de su inmueble.
No se deje engañar por un programa simulador que le solicita sus datos personales y confidenciales. Trate mejor con un consultor especializado que conozca todos los parámetros y sepa hacer su trabajo con rigor y calidad.
➡️La ubicación es fundamental: Evaluar la proximidad de servicios, transporte público, colegios y otras comodidades para asegurar una inversión inteligente.
➡️ Comparación y análisis con propiedades similares en la misma zona: Esta comparación de mercado proporciona una base sólida para comprender el valor real de su futura vivienda.
➡️Tendencias del mercado en Portugal: saber si los precios están subiendo, permaneciendo estables o bajando en una región específica es crucial para tomar decisiones informadas.
➡️Evalúa la métrica del precio por metro cuadrado y compara para asegurar una relación costo-beneficio equilibrada.
➡️¡El estado general y la conservación de la vivienda son importantes! Evaluar el estado de la estructura, sistemas eléctricos e hidráulicos y otros factores que influyen en el mantenimiento a largo plazo.
➡️Documentación y certificaciones: Asegúrate de que toda la documentación esté en regla, desde certificados energéticos hasta licencias y registros de uso. La seguridad jurídica es fundamental.
➡️Potencial de apreciación de la propiedad: invertir en áreas en desarrollo puede ser estratégico para obtener un rendimiento sólido a largo plazo.
➡️Habilidades de negociación: comprender el valor real de la vivienda le brinda una posición más sólida en las negociaciones.
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