Description
Monsieur l'investisseur, voici votre opportunité d'investissement sûre et rentable !
-Pavillon d'une superficie totale couverte de 925m², très proche de Torres Novas et accès à l'A1 reliant Lisbonne, Coimbra et Porto et à l'A23 reliant Castelo Branco, Covilhã et Guarda.
-À l'intérieur il y a un moulin.
Potentiels :
➡️Il pourrait à l'avenir être utilisé pour un complexe d'habitation.
➡️Il peut également être utilisé comme résidence pour le tourisme, les restaurants ou la maison de retraite.
➡️Il peut également continuer à être utilisé comme entrepôt et/ou activité industrielle.
-La Chancellerie appartient à la municipalité de Torres Novas dans la région centrale, située dans une région à forte expansion industrielle, commerciale et de services. Dans la région de Ribatejana entre Beira Litoral avec sa côte maritime et Beira Interior.
-Périphérie et proximité de:
➡️Fátima et Ourém, très fortes en tourisme, hôtels, restaurants et immense patrimoine culturel et paysager.
➡️Entroncamento, où se trouve la gare et le transport ferroviaire sont situés.
➡️Golegã, une région équestre emblématique, appartenant aux plaines du Ribatejo avec de nombreuses fermes agricoles et industries transformant les produits issus de cette même ferme.
* Avec Predimed Ideias Soluções basée à Ourém au centre du Portugal, vous pouvez comptez sur un plan marketing développé que j'ai conçu pour vous et que je vous présenterai.
Ma stratégie est de vous aider à vendre votre propriété, avec la meilleure démarcation, visibilité et positionnement sur le marché, à travers un processus très détaillé. Mettre un bien immobilier en vente ne consiste pas seulement à placer une annonce dans un journal ou à la placer sur un site de vente. Créer un plan marketing signifie donner à votre propriété la plus grande visibilité possible dans le cadre des objectifs fixés et développer un ensemble d'actions spécifiques pour atteindre le public cible de votre propriété, augmentant ainsi les chances de ventes.
Un reportage est réalisé avec un photographe professionnel et une production. pour assurer une bonne présentation de votre bien. Avec photos, vidéo, visite virtuelle 360, images aériennes par drone de la propriété et de ses environs par rapport à sa localisation.
Une brochure est préparée pour être placée sur le site Predimed et exportée vers les 21 plus grands portails nationaux et internationaux.
Une enseigne ou La toile marquant la propriété à vendre attire l'attention et attire les parties intéressées potentielles, ce qui est également important pour pré-qualifier les parties intéressées potentielles, accélérant ainsi l'atteinte du public cible plus rapidement et avec des visites plus sûres et plus opportunes pour une transaction potentielle. La visite doit être effectuée par un consultant professionnel spécialisé, qui aura toutes les connaissances et l'expérience nécessaires pour que la visite se déroule le mieux possible pour atteindre l'objectif visé, évitant ainsi les retards.
Des dépliants exclusifs pour votre propriété sont distribués, équipe des visites sont effectuées, faisant connaître votre bien à mes collègues de l'agence répartis sur tout le territoire. Eux, comme moi, ont leur clientèle.
VISITE OUVERTE : Visite sans prévenir, une forme de promotion très efficace, pour attirer le plus grand nombre et aussi créer de l'intérêt et de la concurrence pour le bien, dans sa demande croissante, invitant tous les clients. dans votre portefeuille et inviter des partenaires à visiter votre bien.
Publicité dans le magazine de notre agence. Nous réalisons périodiquement un magazine avec une sélection de nos biens et le distribuons gratuitement aux entreprises locales et autres événements.
Feuille vitrine à notre agence. Chaque mois, nous faisons la promotion de nouveaux produits dans notre vitrine. Je vous réserverai également cet espace.
L'agence est située sur une des artères les plus achalandées de la ville où des centaines de personnes passent chaque jour devant notre devanture. Comme vous le savez, notre localisation est un atout pour la promotion.
Communication et promotion de votre bien auprès des partenaires commerciaux, notamment d'autres agences;
Nous partageons des affaires avec d'autres agences, j'enverrai donc des emails aux agences d'autres chaînes et aux agences traditionnelles de la région pour faire connaître et promouvoir votre bien.
L'attractivité de notre pays signifie que de nombreux étrangers recherchent des propriétés pour investir ou même pour leur propre maison, il est donc logique pour nous d'investir dans l'exportation de votre propriété vers les plus grands portails publicitaires à l'étranger.
Nous savons que les réseaux sociaux sont de plus en plus un moyen de promouvoir les ventes, j'ai donc également en tête de développer une promotion à cet effet.
Marketing par e-mail auprès des clients que j'ai dans mon portefeuille. Predimed, en tant que référence sur le marché immobilier, génère des milliers de contacts de clients souhaitant acheter. Travaillant dans ce réseau, j'ai déjà de nombreux clients acheteurs et investisseurs dans mon portefeuille, et après une sélection je les contacterai pour leur faire connaître votre bien.
Campagnes de marque nationales : Predimed est la plus grande marque immobilière nationale. Chaque année, nous investissons dans plusieurs campagnes de communication au niveau national, panneaux d'affichage, télévision, radio, journaux et magazines, etc... La visibilité générée par la marque est un avantage, tirant parti de l'exposition générée dans les propriétés que nous avons à vendre.
Participation à des événements : L'un des moyens que nous utilisons également pour promouvoir nos propriétés est la participation à des événements et à des foires, qu'elles soient spécialisées ou autres. Il s’agit sans aucun doute d’une autre opportunité d’attirer les acheteurs vers les propriétés. Nous sommes généralement présents sur les Foires Régionales, les Foires Nationales Spécialisées, ainsi que sur certaines Foires Internationales.
Avantages du listing exclusif : agent plus responsable et motivé à promouvoir votre bien pour atteindre les objectifs proposés. Service personnalisé dans des propriétés sélectionnées avec un excellent accompagnement. Plan marketing avec un fort investissement dans la promotion. Partagez votre bien avec tous les professionnels, y compris les agences traditionnelles. Image de marque forte. Sécurité et contrôle des visites de votre propriété. Rapport d'activité. De solides outils de travail pour rechercher et sélectionner des intéressés potentiels.
Suivi du financement : Nous disposons à l'agence de professionnels accrédités pour apporter conseils et assistance financière à tous les acheteurs afin de trouver les solutions de crédit logement les plus avantageuses. Cela facilite le processus de négociation.
Suivi et gestion du processus d'acte, avec un consultant spécialisé pour évaluer la documentation. Exécution en agence du promesse d'achat et de vente, de l'acte et suivi de l'acte d'achat et de vente.
Évaluation et étude de marché comparative de votre bien.
Ne vous laissez pas berner par un programme de simulation qui vous demande vos données personnelles et confidentielles. Mieux vaut faire affaire avec un consultant spécialisé qui connaît tous les paramètres et sait faire son travail avec rigueur et qualité.
➡️La localisation est essentielle : Évaluez la proximité des services, des transports en commun, des écoles et autres commodités pour assurer un investissement intelligent.
➡️ Comparaison et analyse avec des propriétés similaires dans la même zone : Cette comparaison de marché fournit une base solide pour comprendre la valeur réelle de votre future maison.
➡️Tendances du marché au Portugal : Savoir si les prix augmentent, restent stables ou diminuent dans une région spécifique est crucial pour prendre des décisions éclairées.
➡️Évaluez le prix au mètre carré et comparez-le pour garantir un rapport coût-bénéfice équilibré.
➡️L'état général et la conservation de la maison comptent ! Évaluez l'état de la structure, des systèmes électriques et hydrauliques et d'autres facteurs qui influencent l'entretien à long terme.
➡️Documentation et certifications : Assurez-vous que toute la documentation est en règle, des certificats énergétiques aux licences d'utilisation et aux enregistrements. La sécurité juridique est fondamentale.
➡️Potentiel d'appréciation de la propriété : investir dans des zones en développement peut être stratégique pour un rendement solide à long terme.
➡️Compétences en négociation : Comprendre la valeur réelle du logement vous donne une position plus forte dans les négociations.
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