Moradia T2 à venda em Carregueira, Chamusca RE/MAX Portugal

Quinta com 11.332m², Moradia T2 e 2 Poços / Carregueira, Santarém

Atualmente, o imóvel não tem licença de utilização, mas pode ser escriturado ao abrigo da Lei do Simplex, nos termos legais em vigor.

Na aldeia da Carregueira, concelho da Chamusca, encontra esta propriedade com 11.332m² de terreno, onde a tranquilidade do campo, se alia a um conjunto de características que lhe conferem um enorme potencial.

Já implantada no terreno, encontra-se uma moradia T2, com 52m², para reabilitar, oferecendo a oportunidade de recuperar uma construção existente e adaptá-la a um novo projeto de habitação.

Uma das grandes mais-valias desta propriedade é a possibilidade de construção de uma segunda moradia, com dois pisos, permitindo desenvolver uma habitação de maior dimensão e abrindo diferentes possibilidades de utilização.

É, por isso, uma propriedade particularmente interessante para duas famílias, que pretendam viver próximas, mantendo a sua independência, para quem procura criar uma segunda habitação para rentabilizar, ou simplesmente para concretizar o projeto de uma quinta familiar.

A propriedade conta ainda com diversas árvores de fruto e espécies já estabelecidas, entre as quais, se destacam, figueiras, amoreiras e cerca de 70 oliveiras.

As oliveiras, para além de reforçarem o caráter rural da propriedade, apresentam potencial de produção de azeitona e obtenção de rendimento, enquanto as restantes árvores contribuem para a diversidade, sombra e ambiente natural da quinta.

Outro fator de grande relevância é a existência de dois poços, sendo um deles equipado com bomba de extração, uma característica especialmente importante numa propriedade desta dimensão e uma mais-valia para apoio à rega, manutenção das árvores, criação de horta, pomar ou outras utilizações agrícolas.

Principais características

• 11.382m² de terreno;

• Moradia T2 existente com 52m², para reabilitar;

• Possibilidade de construção de uma segunda moradia, com dois pisos;

• Potencial para duas famílias;

• Possibilidade de rentabilização através de uma segunda habitação;

• Cerca de 70 oliveiras, com potencial de produção e rendimento;

• Figueiras e amoreiras;

• Dois poços, um deles com bomba de extração;

• Potencial para quinta, horta, pomar ou pequena exploração agrícola;

• Vistas desafogadas;

• Ambiente tranquilo e contacto direto com a natureza;

• Localização na Carregueira, concelho da Chamusca.

Um espaço onde pode viver, investir, rentabilizar ou concretizar a quinta que sempre idealizou.

Localização e acessos
Apesar do ambiente tranquilo e rural, a propriedade beneficia de uma localização que permite manter uma boa ligação aos principais centros da região.

A Carregueira encontra-se a cerca de 10 minutos da vila da Chamusca e a aproximadamente 1h20 de Lisboa, tornando esta uma opção interessante tanto para residência permanente como para casa de campo ou projeto de investimento.

A zona é servida pela EN118, importante eixo rodoviário do concelho, que permite a ligação a localidades como Vila Nova da Barquinha e Constância, existindo ainda ligação ao eixo da Golegã, Entroncamento, A23, A13 e A1.

A proximidade ao Entroncamento, representa ainda uma vantagem para quem necessita de ligações ferroviárias para outras zonas do país, sendo esta uma das principais interfaces ferroviárias da região.

Na zona envolvente poderá encontrar:

• Chamusca, sede de concelho, a cerca de 9 km;

• Golegã, conhecida pela forte tradição equestre e pelo Cavalo Lusitano;

• Vila Nova da Barquinha e o seu reconhecido parque ribeirinho junto ao Tejo;

• Castelo de Almourol, um dos monumentos mais emblemáticos da região;

• Constância, vila ribeirinha situada na confluência dos rios Tejo e Zêzere;

• Entroncamento, com comércio, serviços e importantes ligações ferroviárias;

• Percursos pedestres, zonas ribeirinhas e diferentes espaços de lazer ligados ao Rio Tejo.

Entre em contacto para mais informações, ou para agendar a sua visita.

PROPERTY CURRENTLY WITHOUT A USE LICENSE, BUT IT MAY BE ACQUIRED UNDER DECREE-LAW 10/2024 OF 8 JANUARY.
Quinta with 11.280m², T2 House and 2 Wells / Carregueira, Santarém
In the village of Carregueira, in the municipality of Chamusca, you will find this property with 11.280m² of land, where the tranquillity of the countryside combines with a range of features that give it enormous potential.
Already located on the property is a 52m² T2 house, in need of renovation, offering the opportunity to restore an existing building and adapt it to a new residential project.
One of the property's major advantages is the possibility of building a second two-storey house, allowing for a larger residence and offering different possibilities for use.
This makes the property particularly interesting for two families wishing to live close to each other while maintaining their independence, for those looking to create a second home for rental income, or simply to make their dream of owning a family quinta a reality.
The property also has several fruit trees and established species, including fig trees, mulberry trees and approximately 70 olive trees.
In addition to reinforcing the property's rural character, the olive trees offer potential for olive production and income, while the other trees contribute to the diversity, shade and natural atmosphere of the quinta.
Another important feature is the existence of two wells, one of which is equipped with an extraction pump. This is particularly valuable on a property of this size, providing support for irrigation, tree maintenance, vegetable gardens, orchards or other agricultural uses.
Main features

• 11.280m² of land

• Existing 52m² T2 house, in need of renovation

• Possibility of building a second two-storey house

• Potential for two families

• Possibility of generating income through a second home

• Approximately 70 olive trees, with production and income potential

• Fig trees and mulberry trees

• Two wells, one with an extraction pump

• Potential for a quinta, vegetable garden, orchard or small agricultural project

• Open views

• Peaceful surroundings and direct contact with nature

• Located in Carregueira, municipality of Chamusca

A place where you can live, invest, generate income or create the quinta you have always dreamed of.
Location and access
Despite its peaceful rural setting, the property benefits from a location that provides good connections to the region's main centres.
Carregueira is approximately 10 minutes from the town of Chamusca and around 1h20 from Lisbon, making this an interesting option for permanent residence, a country house or an investment project.
The area is served by the EN118, an important road connecting the municipality to places such as Vila Nova da Barquinha and Constância, with further connections to Golegã, Entroncamento, A23, A13 and A1.
The proximity to Entroncamento is also an advantage for those who require railway connections to other parts of the country, as it is one of the region's main railway hubs.
In the surrounding area you can find

• Chamusca, the municipality's main town, approximately 9 km away;

• Golegã, known for its strong equestrian tradition and Lusitano horse;

• Vila Nova da Barquinha and its renowned riverside park along the Tagus;

• Almourol Castle, one of the region's most emblematic monuments;

• Constância, a riverside town located at the confluence of the Tagus and Zêzere rivers;

• Entroncamento, with shops, services and important railway connections;

• Hiking trails, riverside areas and various leisure spaces connected to the Tagus River.

Golegã is renowned for its equestrian culture, while Vila Nova da Barquinha offers points of interest such as Almourol Castle, Barquinha Parque and riverside trails along the Tagus. Constância adds to the surroundings with its heritage and landscapes associated with the Tagus and Zêzere rivers.
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Carregueira, Chamusca, Santarém

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