Description
Maison, dans le village de Serra de Santo António – une aire protégée de la montagne Serra de Aires e Candeeiros - municipalité d'Alcanena, district de Santarém, entièrement restaurée en pierre.
La maison est entourée d’un mur traditionnel pierre sur pierre, avec des détails exclusifs, comprenant une grande cuisine, un salon - salle à manger, une pergola entièrement fermée avec des rideaux de verre. La pergola comprend un barbecue, un coin salon et un coin repas.
Avec encore 4 chambres (dont une suite), 3 salles de bains.
Garage fermé pour une voiture.
Maison d’une surface habitable de 301,40m².
La maison dispose également d'un accès rapide aux municipalités voisines. À seulement 15 km (20 minutes) du sanctuaire de Fátima, à 50/60 km des plages de Nazaré, São Martinho do Porto et São Pedro do Moel et à une très courte distance des grottes Santo António, d’Alvados et de Mira D'Aire.
La maison, via l’autoroute A1, se trouve à 25 minutes (40 km) de Santarém, à 30 minutes (50 km) de la ville de Leiria et à 1 heure (105 km) de la ville de Coimbra, et à 1 heure (110 km) de la ville de Lisboa.
Maison entièrement équipée de micro-ondes, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur et four électrique, tous de dernière génération, marque MÍELE, cuisinière à gaz 5 feux et double four électrique et à gaz de la célèbre marque française LACANCHE. Cave à vin en bois, comprenant des tiroirs et des armoires pour 100 bouteilles.
Chauffage central
Volets et sol en bois massif Jatobá
RDC avec une GRANDE PERGOLA, de style colonial, mesurant environ 32m², complètement fermée qui combine deux éléments (verre et pierre) avec vue sur le jardin devant la maison, entièrement aménagé, et bénéficiant aussi d’une vue unique et dégagée sur le parc naturel de Serra D'Aire et Candeeiros.
La pergola est fermée et vitrée par 13 rideaux de verre coulissants qui assurent une isolation thermique et phonique, offrant une vue panoramique totalement dégagée, car ils n’exigent pas la pose de montant vertical et sont faciles à utiliser et à entretenir.
Les rideaux de verre sont pivotants, pouvant être rangés discrètement, restituant la largeur originale de l'espace, une fois rétractés sur toute leur largeur.
Ces rideaux sont, à l'intérieur, complétés par 4 grands stores enrouleurs verticaux BANDALUX, lisses et de couleur claire, qui sont rangés dans un coffre et qui couvrent toute la surface vitrée pour une totale intimité et une protection contre les rayons du soleil.
La pergola se compose de 3 espaces distincts: un coin salon avec 4 canapés, un coin repas, avec une table extensible et des chaises laquées respectives pour 12 convives, et d’un barbecue. Le barbecue, à charbon/bois, est recouvert de brique et dispose également, en alternative, d'un gril électrique rotatif sur roulettes qui peut circuler dans tout cet espace.
Le barbecue intègre également un four à bois en briques réfractaires, destiné à la cuisson du pain ou des rôtis.
Le barbecue est séparé du coin repas par un grand store enrouleur vertical lisse de BANDALUX qui se range dans un coffre.
Enfin, l'ensemble de cet espace barbecue, avec cheminée, est équipé d’évier en pierre et, en bas, de 2 armoires de rangement avec des portes.
Le garage comprend un entresol, dont l’espace est bien aménagé avec de nombreuses et grandes étagères et diverses armoires, offrant beaucoup de rangement, et une salle de bains.
Toute la maison est desservie par un réseau téléphonique commuté et de fibre optique pour les opérateurs MEO, NOS et VODAFONE, assurant l’Internet et les chaînes de télévision numérique.
La maison est équipée de 6 grandes lanternes d'éclairage extérieur, complétées par 3 puissants spots extérieurs, placés aux endroits plus sensibles de la maison, tous pourvus d'une photocellule qui permet d'activer automatiquement un circuit, en fonction de la variation de l’éclairement la journée, et de détecter le mouvement.
La rue où se trouve la maison bénéficie d'un excellent éclairage public.
La maison est également équipée d'un système d'alarme avec des détecteurs de mouvement.
À l'extérieur, 8 caméras de vidéosurveillance HD 8 K qui intègrent la vision nocturne avec collecte de son et enregistrement d'images, connectées 24 heures sur 24 à l'entreprise et au centre de sécurité à proximité et également avec accès et visualisation permanents sur téléphone portable, iPad ou ordinateur du propriétaire/membre de la famille.
La maison est équipée d'un paratonnerre et d'un rayon de protection à large spectre. Les eaux usées sont reliées au réseau de la STEP.
Sur la pergola et à l'extérieur, en suivant les rideaux de verre, ont été placés 2 grands auvents extérieurs, avec coffre, qui s'étendent dans le jardin, pour vous protéger du soleil, offrant une ambiance et un confort très plaisants.
Dans le même espace, quelques arbres fruitiers ont été plantés (noyer, grenadier, néflier, citronnier, oranger, cognassier et 3 oliviers)
MONTANT DE L’IMPÔT MUNICIPAL (IMI) ACTUEL: 290,00 €.
Le 10/02/2023, la valeur fiscale de la maison a été mise à jour par les services d’Alcanena, passant de 72 714,60 € à 113 340,00 €. De ce fait, le montant de l’impôt municipal applicable en 2024 n’est pas encore connu.
Porta da Frente Christie's est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et aménagements, au niveau de la vente et de la location. L'agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie's International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie's est d'assurer un service d'excellence à tous ses clients.
Caractéristiques:
Alarme
Chauffage central
Cuisine équipée
Cloisons amovibles
Jardin
Les Alentours
Autoroute
grande surface
Hôpital
Orientation solaire croissante
Orientation solaire Ouest
Parking
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