Описание
Вилла, расположенная в деревне Серра-де-Санту-Антонио - охраняемая территория Серра-де-Айрес и Кандейрос - муниципалитет Альканена, район Сантарен, была полностью отреставрирована из камня и окружена традиционной каменной стеной с эксклюзивными деталями. , с большой кухней, гостиной, объединяющей гостиную и столовую, верандой, полностью закрытой застекленными шторами, состоящей из барбекю, гостиной и столовой, закрытым гаражом на одну машину, 4 спальнями (одна из них люкс). , 3 ванные комнаты, общая крытая жилая площадь 301,40 кв.м. и участок площадью 605 кв.м.
Он также имеет быстрый доступ к соседним муниципалитетам, всего в 15 км (20 минут) от святилища Фатимы, 50 /60 км от пляжей Назаре, Сан-Мартинью-ду-Порту и Сан-Педро-ду-Моэл, а также недалеко от пещер Санту-Антониу, Альвадос и Мира-Дэйре.
По автомагистрали А1 он находится в 25 минутах езды (40 км). ) от Сантарема, в 30 минутах езды (50 км) от города Лейрия и в 1 часе езды (105 км) от города Коимбра, в 1 часе езды (110 км) от города Лиссабон.
Он полностью оборудован микроволновая печь, стиральная машина, посудомоечная машина, холодильник и электрическая духовка последнего поколения марки MIELE, 1 плита с 5 конфорками и двойная электрическая и газовая духовка известной французской марки LACANCHE, а также 1 передвижной винный погреб из дерева, в который интегрированы ящики и шкафы, вмещающие 100 бутылок.
Центральное отопление
Жалюзи и полы из массива дерева в Ятобе
На первом этаже также находится БОЛЬШАЯ ВЕРДИКА в колониальном стиле площадью около 32 кв.м., полностью закрытая, которая объединяет две элементы (стекло и камень), выходящие на переднюю часть виллы, полностью благоустроенной и с уникальным и беспрепятственным видом на природный парк Серра-Дейре и Кандейрос.
Крыльцо закрыто и защищено 13 застекленными раздвижными шторами, которые работают как тепловые и акустические изоляторы, обеспечивающие совершенно беспрепятственный панорамный обзор, поскольку не требуют установки какого-либо вертикального отвеса, просты в использовании и обслуживании.
При необходимости и собранные по всей ширине застекленные шторы хранятся незаметно, возвращая первоначальную амплитуду
Эти шторы в интерьере дополнены 4 большими вертикальными рулонными шторами однотонного светлого цвета от BANDALUX, которые собираются в сейфе и сопровождают всю застекленную площадь для полной конфиденциальности и защиты солнечного света.
Веранда состоит из 3 отдельных зон, а именно: гостиной с 4 диванами, столовой с раздвижным столом и соответствующими лакированными стульями для 12 гостей и, наконец, барбекю.
Барбекю для угля/дрова покрыто из цельного кирпича, а в качестве альтернативы имеется вращающийся электрический гриль, закрывающий всю зону барбекю.
В этой зоне также имеется печь из огнеупорного кирпича, дрова для выпечки хлеба или жаркого.
Барбекю отделено и скрыто от зоны барбекю. обеденная зона с большой вертикальной шторой в рулоне, простой BANDALUX, которая собирается в сейфе.
Наконец, вся эта зона для барбекю с дымоходом поддерживается каменной раковиной, имеющей внизу 2 шкафа с местом для хранения вещей. двери.
Гараж включает в себя подвесную поверхность, имеющую все это физическое пространство, многочисленные и широкие полки и различные элементы шкафов, которые обеспечивают большое пространство для хранения вещей, а также ванную комнату.
Вся вилла обслуживается фиксированной телефонной сетью, и FIBER OPTICS, MEO, NOS и VODAFONE для интернет-каналов и каналов цифрового телевидения..
Вилла оборудована 6 большими фонарями наружного освещения, дополненными 3 мощными наружными прожекторами, расположенными в наиболее уязвимых местах дома, все они оснащены фотоэлементами, которые позволяют автоматически отключать цепь от изменения освещенности. окружающей среды, а также обнаружение движений.
Улица, на которой расположен дом, имеет фантастическое уличное освещение.
Вилла также оборудована системой сигнализации с датчиками движения.
На ней установлено 8 камер HD 8K. для видеонаблюдения, которое объединяет ночное видение со сбором звука и записью изображений, круглосуточно подключено к компании и центру безопасности поблизости, с доступом и постоянным отображением на мобильном телефоне, iPad или компьютере владельца/семейного компьютера.
Вилла оборудована системой видеонаблюдения. громоотвод широкого спектра и радиус защиты, а также сеть бытовой канализации, направленная на очистку на очистных сооружениях.
На крыльце и снаружи, рядом с застекленными шторами, были размещены 2 больших наружных навеса с сейфом, которые выходят в сад для защиты от солнца. обеспечивая приятную окружающую среду и комфорт.
На этом же участке посажено несколько фруктовых деревьев (грецкий орех, гранат, мушмула, лимон, апельсин, айва и 3 оливковых дерева).
ТЕКУЩАЯ СТОИМОСТЬ НДПИ: 290,00 €. 02.10.2023 налоговая инспекция Альканены обновила стоимость налога на имущество виллы с 72 714,60 евро до 113 340,00 евро, при этом на данный момент неизвестно, какова будет стоимость налога на имущество, который будет сосредоточен в 2024 году. be.
Porta da Frente Christie's – агентство недвижимости, работающее на рынке уже более двух десятилетий. Основное внимание уделяется домам и объектам высочайшего качества не только на рынке продажи, но и на рынке аренды. Компания была выбрана престижным брендом Christie’s – одним из самых авторитетных аукционистов, художественных институций и объектов недвижимости мира – для своего представительства в Португалии, в районах Лиссабона, Кашкайша, Оэйраса, Синтры и Алентежу. Основная цель Porta da Frente Christie's — предложить нашим клиентам первоклассный сервис.
Особенности:
Сигнализация
Центральное отопление
Оборудованная кухня
Съемные перегородки
Сад
Прилегающая территория
Автострада
Гипермаркет
Больница
Растущая солнечная ориентация
Солнечная ориентация на запад
Парковка
1 / 74
2 / 74
3 / 74
74 / 74
