Beschreibung
Die Villa im Dorf Serra de Santo António – Schutzgebiet Serra de Aires und Candeeiros – Gemeinde Alcanena, Bezirk Santarém, wurde komplett aus Stein restauriert und mit der traditionellen Stein-auf-Stein-Mauer mit exklusiven Details umgeben , mit einer großen Küche, einem Wohnzimmer, das Wohn- und Esszimmer integriert, einer komplett mit verglasten Vorhängen geschlossenen Veranda, bestehend aus einem Grill, einem Wohn- und Essbereich, einer geschlossenen Garage für ein Auto, 4 Schlafzimmern (eines davon Suite) , 3 Badezimmer, mit einer Bruttowohnfläche von insgesamt 301,40m² und einer Grundstücksfläche von 605m².
Es verfügt auch über einen schnellen Zugang zu benachbarten Gemeinden, da es nur 15 km (20 Minuten) vom Heiligtum von Fatima entfernt ist, 50 /60 km von den Stränden von Nazaré, São Martinho do Porto und São Pedro do Moel und der kurzen Entfernung von den Höhlen von Santo António, Alvados und Mira DAire entfernt.
Über die Autobahn A1 ist es 25 Minuten (40 km) entfernt ) von Santarém, 30 Minuten (50 km) von der Stadt Leiria und 1 Stunde (105 km) von der Stadt Coimbra, 1 Stunde (110 km) von der Stadt Lissabon entfernt.
Es ist komplett ausgestattet mit Mikrowelle, Waschmaschinen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Elektroherd, alle der neuesten Generation und der Marke MIELE, 1 Herd mit 5 Brennern und einem doppelten Elektro- und Gasofen der renommierten französischen Marke LACANCHE und 1 mobiler Weinkeller aus Holz, der integriert ist Schubladen und Schränke, mit einer Kapazität für 100 Flaschen.
Zentralheizung
Fensterläden und Massivholzböden in Jatobá
Im Erdgeschoss befindet sich auch eine GROSSE VERANDA im Kolonialstil mit ca. 32m², komplett geschlossen, die zwei miteinander verbindet Elemente (Glas und Stein) mit Blick auf den vorderen Bereich der Villa, vollständig begrünt und mit einem einzigartigen und ungehinderten Blick auf den Naturpark Serra DAire und Candeeiros.
Die Veranda ist geschlossen und durch 13 verglaste Schiebevorhänge geschützt, die als Wärmedämmung dienen und Schallisolatoren, die einen völlig ungehinderten Panoramablick bieten, da keine vertikalen Lote angebracht werden müssen und einfach zu verwenden und zu warten sind.
Bei Bedarf werden die verglasten Vorhänge über die gesamte Breite gesammelt und diskret aufbewahrt, so dass die ursprüngliche Amplitude wiederhergestellt wird des Raumes.
Diese Vorhänge werden im Inneren durch 4 große vertikale Rollvorhänge in heller Farbe von BANDALUX ergänzt, die in einem Safe gesammelt werden und den gesamten Glasbereich für absolute Privatsphäre und Schutz vor Sonnenlicht begleiten.
Die Veranda besteht aus drei verschiedenen Bereichen, nämlich: einem Wohnzimmer mit 4 Sofas, einem Esszimmer mit einem ausziehbaren Tisch und entsprechenden lackierten Stühlen für 12 Gäste und schließlich dem Grill.
Der Grill für Kohle/Brennholz ist mit beschichtet massiver Ziegelstein, alternativ auch mit einer rotierenden elektrischen Grillrolle ausgestattet, die den gesamten Grill abdeckt.
In diesem Bereich befindet sich auch ein feuerfester Steinofen, Brennholz zum Backen von Brot oder Braten.
Der Grill ist vom Grill getrennt und verborgen Essbereich durch einen großen vertikalen Vorhang aus BANDALUX-Rolle, der in einem Safe gesammelt wird.
Schließlich wird dieser gesamte Grillbereich mit Kamin von einem Waschbecken aus Stein getragen, an dessen Boden sich 2 Schränke mit Stauraum befinden Türen.
Die Garage verfügt in ihrem Inneren über eine hängende Oberfläche, die neben diesem physischen Raum auch zahlreiche und breite Regale und verschiedene Schrankelemente bietet, die viel Stauraum und auch ein Badezimmer bieten.
Die gesamte Villa ist über ein Festnetz mit Telefon versorgt. und FIBER OPTICS, MEO, NOS und VODAFONE für Internet und digitale Fernsehkanäle.
Die Villa ist mit 6 großen Außenbeleuchtungslaternen ausgestattet, ergänzt durch 3 leistungsstarke Außenstrahler, die in besonders gefährdeten Bereichen des Hauses platziert sind und alle mit einer Fotozelle ausgestattet sind, die automatisch einen Schaltkreis zur Änderung der Leuchtkraft des Hauses ermöglicht Umgebung sowie die Erkennung von Bewegungen.
Die Straße, in der sich das Haus befindet, verfügt über eine fantastische öffentliche Beleuchtung.
Die Villa ist außerdem mit einem Alarmsystem mit Bewegungssensoren ausgestattet.
Es sind 8 HD 8K-Kameras installiert für Videoüberwachung, die Nachtsicht mit Tonaufnahme und Bildaufzeichnung integriert, rund um die Uhr mit dem Unternehmen und dem Sicherheitszentrum in der Nähe verbunden ist und Zugang und permanente Anzeige auf Mobiltelefon, iPad oder Eigentümer-/Familiencomputer bietet.
Die Villa ist ausgestattet mit einem Breitspektrum-Blitzableiter und Schutzradius sowie häusliches Abwassernetz zur Behandlung in der Kläranlage.
Auf der Veranda und im Außenbereich wurden neben den verglasten Vorhängen zwei große Außenmarkisen mit Safe angebracht, die sich zum Schutz vor der Sonne bis zum Garten erstrecken Bietet eine angenehme Umgebung und Komfort.
Im gleichen Raum sind einige Obstbäume gepflanzt (Walnuss-, Granatapfel-, Wollmispel-, Zitronen-, Orangen-, Quitten- und 3 Olivenbäume).
AKTUELLER WERT DES MPT: 290,00 €. Am 10.02.2023 wurde der Grundsteuerwert der Villa vom Finanzamt von Alcanena von 72.714,60 € auf 113.340,00 € aktualisiert, wobei derzeit nicht bekannt ist, wie hoch der Wert des MPT sein wird, der im Jahr 2024 im Mittelpunkt stehen wird be.
Porta da Frente Christie's ist eine Immobilienagentur, die seit mehr als zwei Jahrzehnten auf dem Markt tätig ist. Der Schwerpunkt liegt auf Häusern und Entwicklungen höchster Qualität, nicht nur auf dem Verkaufsmarkt, sondern auch auf dem Mietmarkt. Das Unternehmen wurde von der renommierten Marke Christie’s – einem der renommiertesten Auktionshäuser, Kunstinstitutionen und Immobilienunternehmen der Welt – ausgewählt, um in Portugal in den Regionen Lissabon, Cascais, Oeiras, Sintra und Alentejo vertreten zu sein. Der Hauptzweck von Porta da Frente Christie's besteht darin, unseren Kunden einen erstklassigen Service zu bieten.
Eigenschaften:
Alarm
Zentralheizung
Ausgestattete Küche
Abnehmbare Trennwände
Garten
Umgebung
Autobahn
Großmarkt
Krankenhaus
Steigende Sonnenausrichtung
Solarausrichtung West
Parkplatz
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