Omschrijving
De villa, gelegen in het dorp Serra de Santo António - beschermd gebied van Serra de Aires en Candeeiros - gemeente Alcanena, wijk Santarém is volledig gerestaureerd in steen en omgeven door de traditionele steen-op-steen muur, met exclusieve details , met een grote keuken, een woonkamer die woon- en eetkamer integreert, een veranda volledig afgesloten met glazen gordijnen, bestaande uit een barbecue, een woon- en eetkamer, een gesloten garage voor één auto, 4 slaapkamers (waarvan één suite) , 3 badkamers, met een totale bruto woonoppervlakte van 301,40m² en een perceeloppervlakte van 605m².
Het heeft ook snelle toegang tot de naburige gemeenten, op slechts 15 km afstand (20 minuten) van het Heiligdom van Fatima, 50 /60 km verwijderd van de stranden van Nazaré, São Martinho do Porto en São Pedro do Moel en op korte afstand van de grotten van Santo António, Alvados en Mira Daire.
Via de snelweg A1 is het 25 minuten rijden (40 km ) van Santarém, 30 minuten (50 km) van de stad Leiria en 1 uur rijden (105 km) van de stad Coimbra, 1 uur rijden (110 km) van de stad Lissabon.
Het is volledig uitgerust met magnetron, wasmachines, vaatwasser, koelkast en elektrische oven, allemaal van de nieuwste generatie en van het merk MIELE, 1 fornuis met 5 branders en een dubbele elektrische en gasoven van het gerenommeerde Franse merk LACANCHE en 1 mobiele wijnkelder in hout, die integreert laden en kasten, met een capaciteit voor 100 flessen.
Centrale verwarming
Luiken en massief houten vloeren in Jatobá
De begane grond omvat ook een GROTE AFMETINGEN VERANDA, in koloniale stijl, van ongeveer 32m², volledig gesloten, die twee elementen (glas en steen) met uitzicht op het frontale gedeelte van de villa, volledig aangelegd en met een uniek en vrij uitzicht op het natuurpark Serra D'aire en Candeeiros.
De veranda is gesloten en beschermd door 13 glazen schuifgordijnen die thermisch werken en akoestische isolatoren, die een volledig onbelemmerd panoramisch zicht bieden, omdat er geen verticale loodlijnen nodig zijn, waardoor ze gemakkelijk te gebruiken en te onderhouden zijn.
Wanneer nodig en over de hele breedte verzameld, worden de glazen gordijnen discreet opgeborgen en keren ze terug naar de oorspronkelijke amplitude van de ruimte.
Deze gordijnen worden aan de binnenkant aangevuld met 4 grote verticale gordijnen, op rol, effen van lichte kleur van BANDALUX, die veilig worden opgeborgen en die het hele glazen oppervlak begeleiden voor totale privacy en bescherming tegen zonlicht.
De veranda bestaat uit 3 verschillende ruimtes, namelijk: een woonkamer met 4 banken, een eetkamer met een uitschuifbare tafel en respectievelijk gelakte stoelen voor 12 gasten en tenslotte de barbecue.
De barbecue, voor kolen/brandhout, is bekleed met massief baksteen, met als alternatief ook een roterend elektrisch grillwiel dat de hele barbecue bedekt.
Deze ruimte bevat ook een vuurvaste steenoven en brandhout voor het bakken van brood of gebraad.
De barbecue is gescheiden en verborgen van de eethoek door een groot verticaal gordijn, op rol, vlak van BANDALUX, dat zich in een kluis verzamelt.
Tenslotte wordt deze hele barbecueplaats, met schoorsteen, ondersteund door een stenen gootsteen met onderaan 2 kasten met opbergruimte deuren.
De garage integreert in het interieur een hangend oppervlak met al deze fysieke ruimte, talrijke brede planken en verschillende elementen van kasten die voor veel opbergruimte zorgen, en ook voor een badkamer.
De hele villa is bereikbaar via een vast telefoonnetwerk, en FIBER OPTICS, MEO, NOS en VODAFONE, voor internet en digitale televisiekanalen.
De villa is uitgerust met 6 grote lantaarns voor buitenverlichting, aangevuld met 3 krachtige buitenspots, geplaatst in kwetsbaardere delen van het huis, allemaal uitgerust met een fotocel die het mogelijk maakt automatisch een circuit te maken van de variatie van de helderheid van de omgeving, evenals het detecteren van bewegingen.
De straat waar de woning zich bevindt beschikt over een fantastische openbare verlichting.
De villa is tevens voorzien van een alarmsysteem met bewegingssensoren.
Er zijn 8 HD 8K camera's geïnstalleerd voor videobewaking die nachtzicht integreert met geluidsverzameling en beeldopname, 24 uur verbonden met het bedrijf en het nabijgelegen beveiligingscentrum en met toegang en permanente weergave op mobiele telefoon, ipad of computer van de eigenaar/familie.
De villa is uitgerust met een breedspectrum bliksemafleider en beschermingsradius en huishoudelijk rioleringsnetwerk gericht op behandeling in RWZI.
Op de veranda en buiten werden, bij de glazen gordijnen, 2 grote buitenzonweringen met kluis geplaatst, die zich uitbreiden naar de tuin ter bescherming tegen de zon wat een aangename omgeving en comfort biedt.
In dezelfde ruimte zijn enkele fruitbomen geplant (walnoot, granaatappel, Loquatboom, citroen-, sinaasappel-, kweepeer en 3 olijfbomen).
HUIDIGE WAARDE VAN DE MPT: 290,00 €. Op 10/02/2023 werd de onroerendgoedbelastingwaarde van de villa door de belastingdienst van Alcanena bijgewerkt van € 72.714,60 naar € 113.340,00, waarbij op dit moment onbekend is wat de waarde van de MPT zal zijn die zich in 2024 zal concentreren. be.
Porta da Frente Christie's is een makelaarskantoor dat al meer dan twintig jaar actief is op de markt. De focus ligt op de hoogste kwaliteit woningen en ontwikkelingen, niet alleen op de koopmarkt, maar ook op de huurmarkt. Het bedrijf werd door het prestigieuze merk Christie’s – een van de meest gerenommeerde veilinghuizen, kunstinstellingen en onroerend goed ter wereld – gekozen om vertegenwoordigd te worden in Portugal, in de gebieden Lissabon, Cascais, Oeiras, Sintra en Alentejo. Het belangrijkste doel van Porta da Frente Christie's is om onze klanten een eersteklas service te bieden.
Kenmerken:
Alarm
Centrale verwarming
Ingerichte keuken
Verwijderbare scheidingswanden
Tuin
Omgeving
Snelweg
Hypermarkt
Ziekenhuis
Rijzende zonne-oriëntatie
Zonneoriëntatie West
Parkeren
1 / 74
2 / 74
3 / 74
74 / 74
