земля городской ровный Rio Maior - электричество, вода

Это редкая возможность на рынке недвижимости в районе Риу-Майор. С щедрой площадью и стратегическим расположением, этот участок земли в Мармелейра сочетает в себе городской конструктивный потенциал с спокойствием сельской местности.

2 гектара бесконечного потенциала в Marmeleira, Rio Maior

Мы представляем 20.000 м2 (2 га) земли, которая выделяется своей универсальностью и привилегированным местоположением. Расположенный на главной артерии города Marmeleira, этот участок является идеальным пустым листом как для инвесторов, так и для тех, кто хочет построить убежище своих мечтаний.

Местоположение и доступность

Передняя дорога: обслуживается главной артерией города, обеспечивая видимость и престиж.
Полная доступность: с обеих сторон обнесена дорожками, что облегчает независимый доступ к различным точкам земли, идеально подходит для тех, кто рассматривает возможность строительства или строительства нескольких единиц.

Конструктивный потенциал и ПДМ

Городская жизнеспособность: интегрирована в городские границы ПДМ (муниципальный генеральный план).
Высокий индекс строительства: позволяет строить роскошный отдельный дом с обширной зоной отдыха или, в качестве альтернативы, разработать небольшой проект недвижимости из нескольких домов.
Архитектура: Конфигурация участка идеально подходит как для традиционного португальского строительства (стиль quinta), так и для современного архитектурного проекта с большими стеклянными проекционными окнами и минималистскими линиями.

Особенности участка

Солнечная экспозиция: Отличная солнечная ориентация, гарантирующая естественный свет в течение всего дня и энергоэффективность для будущих строений.
Орография: Практически плоская местность, что значительно снижает затраты на земляные работы, фундаменты и инфраструктуру.

Вилла Мармелейра, расположенная в округе Риу-Майор, имеет стратегическое расположение, которое позволяет быстро добраться как до штаб-квартиры округа, так и до столицы округа, Сантарена.

Ниже я представляю расстояния и основные интересные места в этих категориях:

Здоровье и благополучие

Расширение здравоохранения Мармелейра: местная служба первичной медико-санитарной помощи.
В 1886 году в селе была открыта первая в районе больница — «Средняя больница» (1886), в 1900 году — «Первая больница» (1900), в 1910 году — «Первая больница» (1910), в 1920 году — «Первая больница» (1920), в 1921 году — «Первая больница» (1921), в 1923 году — «Первая больница» (1923), в 1924 году — «Первая больница» (1924).

В селе есть начальная школа, детский сад, школа-интернат (в селе есть детский сад № 1 и детский сад № 2).
В городе расположены следующие учебные заведения: Высшая школа спорта Рио-Майор (ESDRM) (16 км) Политехнический университет Сантарена (21 км) Несколько высших школ (образование, управление, сельское хозяйство и здравоохранение) Спортивный комплекс Рио-Майор (16 км) Один из лучших в стране, с олимпийскими бассейнами, муниципальным стадионом, теннисными кортами, падель и центром стажировок.
Рио Майор Спортивный центр: Идеально подходит для занятий спортом высокого уровня или отдыха.
Местные мероприятия: Дом народа Вила да Мармелейра является динамичным культурным и рекреационным центром, организующим мероприятия и мероприятия для общения.

Торговля и услуги

Местная торговля: Вилла да Мармелейра имеет небольшие супермаркеты, кафе и услуги близости.
Рио Майор (16 км): Большие площади (Континент, Pingo Doce, Lidl, Intermarché) и торговая улица.
Сантарен (21 км): W торговый и розничный парк, с более широким предложением международных брендов.
Туристические достопримечательности
Соляные природные Рио Майор (19 км): Единственный внутренний соляные в Португалии, обязательный туристический пункт.
Пауль де Манике до Интенданте (11 км): Зона экологического интереса и биоразнообразия.
Природный парк Сьерра-де-Аир и Candeeiros (25-30 км): Отлично подходит для прогулок и контакта с природой.

Пляжи Мар (Западное побережье)

Большинство из этих пляжей находятся в 45-60 минутах езды на машине, в основном по автостраде A15 или по национальным дорогам в направлении Риу Майор и Калдас да Раинья.
Фоз ду Арелью (Калдас да Раинья): Приблизительно 45 км (45 мин.) Это один из любимых, так как предлагает лучшее из двух миров: волны моря и спокойные воды Лагуны Обидус.
Пляж Сан Мартинью ду Порту (Алькобаса): Приблизительно 50 км (50 мин). Известен своим заливом в форме раковины, идеально подходит для семей из-за отсутствия сильных волн.
Пенише (Прайя ду Балеал / Супертуб): Приблизительно 58 км (50-55 мин) через A15. Рай для серферов и один из самых обширных пляжей в регионе.
Назаре: Приблизительно 60 км (55 мин). Известен своими гигантскими волнами зимой и своим обширным песчаным пляжем и рыболовными традициями летом.

Речные пляжи (Внутренние районы)

Для тех, кто предпочитает более спокойные и пресные воды, есть несколько вариантов в районе Сантарен и его окрестностях:
Ольхос де Агуа ду Алвиела (Альканена): Приблизительно 33 км (35 мин). Один из самых важных источников в стране, с лесистым отдыха, парка закуски и речной пляж.
Речной пляж Валада (Карташо): Приблизительно 32 км (35 мин). Расположен на берегу реки Тежу, предлагает приятный песчаный пляж, зона для пикников и инфраструктуры поддержки (бары / рестораны).
Пляж реки Агроал (Урем): Приблизительно 55 км (55 мин). Известен своими ледяными термальными водами и терапевтическими свойствами.

Другие расстояния:

Рио Майор: 16 км (по N114-2)
Сантарен: 21 км (по N114)
Картакс: 22 км
Лиссабон: Приблизительно 80 км (по A1 или A15)

Имея земельный участок такого размера с городским статусом и таким облегченным доступом, это безопасная инвестиция в районе, который постоянно повышается благодаря близости к Рио Майор и доступу к Лиссабону и Сантарену.
Фото с здания является лишь примером.
Пришлите мне сообщение, чтобы мы могли запланировать визит.

União das Freguesias de Marmeleira e Assentiz, Rio Maior, Santarém

См. Контактную страницу Агенство недвижимости SAFTI